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政策原文：關(guān)于印發(fā)《豐順縣征收集體土地留用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)勵(lì)辦法》的通知

　　一、制定背景

　　根據(jù)2019年8月26日修正的《中華人民共和國(guó)土地管理法》，明確提到征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

　　根據(jù)《廣東省自然資源廳關(guān)于加快制定征收地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（粵自然資管制〔2022〕2889號(hào)）和《廣東省自然資源廳關(guān)于做好征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整或重新公布工作的通知》（粵自然資管制〔2023〕1946號(hào)）的規(guī)定，各地級(jí)以上市自然資源主管部門(mén)要充分認(rèn)識(shí)區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整或重新公布工作和制定征收地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的重要性和緊迫性，及時(shí)向地級(jí)以上市人民政府匯報(bào)工作要求，各轄縣（市、區(qū)）要盡快啟動(dòng)上述相關(guān)工作。

　　按照上級(jí)工作要求，我縣正在更新地上附著物、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和重新公布征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)，所以同步應(yīng)明確我縣征收集體土地留用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和征地拆遷獎(jiǎng)勵(lì)辦法、工作經(jīng)費(fèi)，以保障我縣土地房屋被征收單位和個(gè)人的合法權(quán)益，確保我縣土地房屋征收工作順利進(jìn)行，便于實(shí)際操作，延用現(xiàn)行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。

　　二、政策依據(jù)

　　1.《中華人民共和國(guó)土地管理法》（2019年8月26日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十二次會(huì)議修訂，自2020年1月1日起施行）；

　　2.《廣東省土地管理?xiàng)l例》（廣東省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第113號(hào)）；

　　3.《廣東省自然資源廳關(guān)于加快制定征收地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（粵自然資管制〔2022〕2889號(hào)）；

　　4.《廣東省自然資源廳關(guān)于做好征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整或重新公布工作的通知》（粵自然資管制〔2023〕1946號(hào)）

　　5.《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)片收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見(jiàn)》（粵府辦[2016]30號(hào)）

　　三、主要內(nèi)容

　　該文件的主要內(nèi)容分為:一是確定留用地安排與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，二是征地拆遷的獎(jiǎng)勵(lì)辦法及工作經(jīng)費(fèi)。

　　（一）、留用地安排與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　以村民小組為單位，被征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的留用地，按征收各地類(lèi)總面積的10%安排；選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑魇崭鞯仡?lèi)總面積的13%計(jì)算留用地；留用地不足10畝，或者該村民小組無(wú)符合規(guī)劃土地可安排的，按征收各地類(lèi)總面積的13%進(jìn)行折算貨幣補(bǔ)償。留用地必須嚴(yán)格按照國(guó)土空間總體規(guī)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得私自轉(zhuǎn)讓?zhuān)缧柁D(zhuǎn)讓必須依法辦理相關(guān)手續(xù)。

　　留用地折算貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)片收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見(jiàn)》（粵府辦[2016]30號(hào)）的規(guī)定確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。留用地折算貨幣補(bǔ)償?shù)膮^(qū)片對(duì)應(yīng)我縣征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)確定的三個(gè)區(qū)片確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，三個(gè)區(qū)片分別如下：

　　為方便各鄉(xiāng)鎮(zhèn)開(kāi)展征收土地計(jì)算留用地折算貨幣補(bǔ)償款，現(xiàn)將留用地補(bǔ)償折算到每征收一畝土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：一區(qū)：50000元/畝、二區(qū)：40000元/畝、三區(qū)：35000元/畝。

　　（二）、獎(jiǎng)勵(lì)辦法及工作經(jīng)費(fèi)

　　1、建筑物、構(gòu)筑物及房屋拆遷獎(jiǎng)勵(lì)辦法

　　①、凡在規(guī)定時(shí)間（以各項(xiàng)目規(guī)定時(shí)間為準(zhǔn)）以?xún)?nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)的，按被征收建筑面積計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)100—200元／㎡。凡在規(guī)定時(shí)間（以各項(xiàng)目規(guī)定時(shí)間為準(zhǔn)）以后簽訂房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)的，不給予獎(jiǎng)勵(lì)。

　　②、在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷并交付拆除的，按建筑面積計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)50元／㎡。

　　③、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂協(xié)議并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷并交付拆除的，按調(diào)換房屋面積每戶(hù)每月1元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)給予20年一次性物業(yè)管理費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)。不按規(guī)定的時(shí)間簽訂協(xié)議和搬遷的被征收人，不給予獎(jiǎng)勵(lì)。

　　④、選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖耍谝?guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂協(xié)議并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷交付拆除的，按被征收房屋主體評(píng)估補(bǔ)償總額的5%給予再次獎(jiǎng)勵(lì)。

　　以上獎(jiǎng)勵(lì)總額在被征收人搬遷并交付被征收房屋后，一并存入被征收人實(shí)名賬戶(hù)。

　　2、墳?zāi)共疬w獎(jiǎng)勵(lì)辦法

　　凡在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷并交付土地的，按墳?zāi)共疬w移補(bǔ)償費(fèi)用總額的5%給予獎(jiǎng)勵(lì)。

　　3、征收集體土地獎(jiǎng)勵(lì)辦法

　　凡在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成集體土地征收工作的，屬線(xiàn)狀項(xiàng)目征收土地的按征收土地補(bǔ)償總額的5%給予獎(jiǎng)勵(lì)，屬塊狀項(xiàng)目征收土地的按征收土地補(bǔ)償總額的3%給予獎(jiǎng)勵(lì)。

　　4、工作經(jīng)費(fèi)

　　屬線(xiàn)狀項(xiàng)目征收土地的按征地拆遷總補(bǔ)償費(fèi)用的5%給予各鎮(zhèn)、村作為開(kāi)展工作經(jīng)費(fèi)，屬塊狀項(xiàng)目征收土地的按征地拆遷總補(bǔ)償費(fèi)用的3%給各鎮(zhèn)、村作為開(kāi)展工作經(jīng)費(fèi)。

　　四、適用范圍

   本文件適用于豐順縣行政區(qū)域內(nèi)的集體土地征