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一、受理范圍

1.本公共服務(wù)適用于符合梅州城區(qū)公共租賃住房申請條件的中等偏下收入住房困難家庭、異地務(wù)工人員及新就業(yè)無房職工。

2.本公共服務(wù)適用于梅州城區(qū)公共租賃住房申請。

3符合下列全部條件，可提出申請：

依據(jù)《梅州城區(qū)公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行實(shí)施細(xì)則》（梅市建字〔2014〕74號） 第六條：“公共租賃住房的保障對象及條件：（一）低保住房困難家庭。其家庭人均收入水平在當(dāng)?shù)孛裾块T規(guī)定的最低生活保障線內(nèi)，且自有住房家庭人均建筑面積低于13平方米。（二）低收入住房困難家庭。其家庭人均收入按照當(dāng)?shù)刈畹蜕畋Ｕ暇€的150％劃定，且自有住房家庭人均建筑面積低于13平方米。（三）中低收入住房困難家庭。其家庭人均收入按照當(dāng)?shù)厣夏甓瘸擎?zhèn)居民人均可支配收入60％確定，且自有住房家庭人均建筑面積低于13平方米。（四）城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的異地務(wù)工人員。申請人為城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)異地務(wù)工人員的，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：⒈申請人在梅州城區(qū)居住；⒉申請人在梅州城區(qū)同一用人單位連續(xù)工作3年以上（含3年），并依法簽訂勞動（聘用）合同；⒊用人單位和申請人繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)連續(xù)3年（含3年）以上；⒋申請人及其父母、配偶、子女在就業(yè)所在地?zé)o自有房產(chǎn)，或者自有住房家庭人均住房面積低于13平方米等。（五）新就業(yè)無房職工。1.具有梅江區(qū)戶籍的中專（含中等職業(yè)學(xué)校、技工學(xué)校）以上學(xué)歷畢業(yè)生，自畢業(yè)當(dāng)月計(jì)算起未滿36個月；2.申請人已與梅州城區(qū)（含梅縣新城建成區(qū)）用人單位簽訂1年（含1年）以上勞動（聘用）合同，且合同履行滿3個月，并自合同履行起連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)；3.申請人及其配偶、父母、子女在梅州城區(qū)（含梅縣新城建成區(qū)）無自有住房，或者自有住房家庭人均住房面積低于13平方米，申請人及其家庭成員也未享受其他住房保障政策；4.申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)在梅州城區(qū)（含梅縣新城建成區(qū)）沒有購買、出售或贈與房產(chǎn)。

二、設(shè)立依據(jù)

1. 《梅州城區(qū)公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行實(shí)施細(xì)則》（梅市建字〔2014〕74號） 第六條；

2. 《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》(2013年粵府令第181號)第五條第二款；

三、實(shí)施機(jī)關(guān)

權(quán)責(zé)劃分（市）：市（含梅江區(qū)）住房保障部門。

四、辦理?xiàng)l件

五、申請材料

紙質(zhì)申請材料采用A4紙，手寫材料應(yīng)當(dāng)字跡工整、清晰，復(fù)印件申請人均應(yīng)簽名、復(fù)印清晰、大小與原件相符。

表1 梅州城區(qū)公共租賃住房申請材料目錄

六、辦理時限

七、辦理收費(fèi)

不收費(fèi)。

八、辦理流程

本事項(xiàng)窗口辦理流程如下：

1.申請。梅州城區(qū)中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房，由申請人向戶籍所在地社區(qū)居委提出申請；新就業(yè)無房職工和城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員申請公共租賃住房，由申請人向工作單位或就業(yè)所在地社區(qū)居委提出申請。

2.初審--由街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）負(fù)責(zé)。

街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）負(fù)責(zé)對申請人的家庭收入、家庭財(cái)產(chǎn)和住房狀況是否符合承租公租房條件進(jìn)行調(diào)查，并提出初審意見。經(jīng)初審符合條件的，在所在社區(qū)（單位）張榜公示，公示時間應(yīng)不少于20天。經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，受理申請的街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)將初審意見和申請材料一并報(bào)送梅江區(qū)民政局。

3.復(fù)核—由梅江區(qū)民政局、房管局負(fù)責(zé)。

（1）梅江區(qū)民政局負(fù)責(zé)對申請人家庭收入（家庭成員在一定期限內(nèi)擁有的全部可支配收入）和家庭財(cái)產(chǎn)（家庭成員擁有的全部存款、車輛、有價證券等財(cái)產(chǎn)）兩項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行復(fù)核，提出審核意見后送梅江區(qū)房管局；

（2）梅江區(qū)房管局負(fù)責(zé)對申請人家庭自有產(chǎn)權(quán)住房、現(xiàn)住房屋以及有無參加房改房、集資建房和享受過其他住房優(yōu)惠政策情況進(jìn)行復(fù)核，提出審核意見并將符合條件的申請人材料一并送梅州市區(qū)公有房屋和保障性住房服務(wù)中心。

4.審核—由梅州市區(qū)公有房屋和保障性住房服務(wù)中心負(fù)責(zé)。

梅州市區(qū)公有房屋和保障性住房服務(wù)中心負(fù)責(zé)對申請人家庭收入情況、家庭財(cái)產(chǎn)狀況、自有產(chǎn)權(quán)住房、現(xiàn)住房屋以及有無參加房改房、集資建房和享受其他住房優(yōu)惠政策等進(jìn)行嚴(yán)格審核。提出審核意見后，報(bào)送梅州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

5.審批—由梅州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)

經(jīng)審核后的住房保障申請，由市住建局住房保障科、局領(lǐng)導(dǎo)逐級審批。

6.實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼—由梅江區(qū)房管局負(fù)責(zé)

（1）輪候分配。經(jīng)批準(zhǔn)符合承租公共租賃住房條件的家庭，按規(guī)定進(jìn)行輪候分配。梅江區(qū)房管局應(yīng)建立住房保障輪候登記冊，將符合條件的申請人按照輪侯規(guī)則，列入輪候登記冊進(jìn)行輪候，并將輪候信息在政府網(wǎng)站公開；

（2）租賃補(bǔ)貼。經(jīng)批準(zhǔn)符合廉租住房保障條件的家庭，由梅江區(qū)房管局按季度造冊上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，由市財(cái)政局負(fù)責(zé)發(fā)放。租賃補(bǔ)貼的檔案，由梅江區(qū)房管局按照“一戶一檔”的要求統(tǒng)一歸檔保管；

（3）實(shí)物配租。竣工驗(yàn)收合格的公共租賃住房由梅江區(qū)房管局按照保障對象家庭人口等實(shí)際情況，通過抽簽方式進(jìn)行實(shí)物配租。配租后的檔案，由梅江區(qū)房管局移交市區(qū)公有房屋和保障性住房服務(wù)中心歸檔保管。

7、后續(xù)管理—由市區(qū)公有房屋和保障性住房服務(wù)中心和梅江區(qū)房管局負(fù)責(zé)

（1）梅州市區(qū)公有房屋和保障性住房服務(wù)中心負(fù)責(zé)對已經(jīng)享受實(shí)物配租的家庭所申報(bào)的家庭戶籍、人口、收入、資產(chǎn)、住房、工作等變動情況定期或不定期開展核查。對不再符合公共租賃住房（含廉租住房）保障條件和承租規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)予以清退；

（2）梅江區(qū)房管局負(fù)責(zé)對已經(jīng)享受廉租住房租賃補(bǔ)貼政策的家庭所申報(bào)的家庭戶籍、人口、收入、資產(chǎn)、住房、工作等變動情況定期或不定期開展核查。經(jīng)核查不符合保障條件的，應(yīng)當(dāng)停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼，并辦理相關(guān)手續(xù)。

本事項(xiàng)的窗口辦理流程見圖1《梅州城區(qū)公共租賃住房申請窗口辦理流程圖》。

本事項(xiàng)網(wǎng)上辦理流程：

無

九、辦理地址

1.窗口辦理地址

2.網(wǎng)上辦理網(wǎng)址

無

咨詢、投訴、行政復(fù)議或行政訴訟

1.申請人可通過電話、網(wǎng)上、窗口等方式進(jìn)行咨詢和審批進(jìn)程查詢。

查詢電話：0753-2196995（梅江區(qū)房管局窗口）或0753-12345（政府服務(wù)熱線）

網(wǎng)址：http://www.meijiang.gov.cn/sonweb/fgj/index.php

2.申請人可通過電話、網(wǎng)上、窗口等方式進(jìn)行投訴。

投訴電話： 0757-2196995（梅江區(qū)區(qū)房管局）；0753-12345（12345投訴熱線）；

網(wǎng)址：http://www.meijiang.gov.cn/sonweb/fgj/index.php

3.申請人對本非行政許可審批事項(xiàng)的辦理結(jié)果有異議的，可依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。

行政復(fù)議：梅州市人民政府行政復(fù)議委員會辦公室,梅州市梅江區(qū)新中路市政府綜合辦公大樓7樓715室， 電話2249312，郵政編碼：514021.

行政訴訟：廣東省梅州市中級人民法院，廣東省梅州市彬芳大道64號，0753-2325345；廣東省梅州市梅江區(qū)人民法院（視管轄權(quán)而定），廣東省梅州市梅江區(qū)道前街14號，0753-2196700.