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日前，梅州城區(qū)3月商品房住宅網(wǎng)簽數(shù)據(jù)出爐，從整體情況看，3月住宅銷售呈現(xiàn)量跌價漲，其中，梅縣片區(qū)依舊為銷售大頭，而江北片區(qū)成交均價最高，每平方米達(dá)6600元;江南片區(qū)均價則創(chuàng)半年來的新低。

創(chuàng)新高!梅城均價破5800元

3月市區(qū)商品住宅成交1657套，環(huán)比下滑17.4%，但卻是近4年來同期最高峰。此外，成交面積20.92萬㎡，環(huán)比下滑16%。均價方面，成交均價達(dá)5805元/㎡，環(huán)比上漲1.3%。受帶裝修房售價的影響，這一均價也創(chuàng)下了近年來的新高。

成交量：江南勁頭足，江北、梅縣回調(diào)

從各片區(qū)的成交量來看，江南片區(qū)延續(xù)了春節(jié)以來的強勁勢頭，環(huán)比上漲22.7%，而江北和梅縣片區(qū)則出現(xiàn)了明顯的回調(diào)，其中梅縣片區(qū)銷售量雖然占了大頭，但環(huán)比下滑幅度較大，達(dá)33.5%。

均價：江南創(chuàng)半年新低 江北創(chuàng)半年新高

均價方面，江南片區(qū)均價6295元/㎡，比2月份均價每平方米降377元，總體出現(xiàn)量升價跌，同時也創(chuàng)下了近半年來的新低。

江北片區(qū)成交357套，環(huán)比下滑17%，成交均價6641元/㎡，環(huán)比上漲3.1%，即每平方米漲了近200元。其中，恒大御景半島、東山谷碧桂園、奧園半島一號三個樓盤銷售占據(jù)江北成交量的95%，也因大多帶裝修銷售，整體抬高了成交價格，為三片區(qū)最高均價。

梅縣片區(qū)成交均價則與2月基本持平，為5039元/㎡。

4月一周成交量近400套均價5485元/㎡

另據(jù)了解，3月新增預(yù)售732套，是2月預(yù)售量的2.5倍，這就為4月樓市提供了較為充足的新房源。而今年以來，全國已有近40個城市出臺了各種房地產(chǎn)調(diào)控政策，一二線城市紛紛戴上了限購“緊箍咒”。這也使得原本非傳統(tǒng)促銷節(jié)點的清明假期成了梅州樓市“金三銀四”。記者了解到，在4月份剛過去的一周里，梅城成交374套，均價5485元/㎡。其中，梅縣城區(qū)成交136套，成交均價4994元/㎡，梅江區(qū)成交104套，成交均價6706元/㎡。