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(一)梅州城區(qū)2017年4-5月份商品住宅網(wǎng)簽情況

2017年4月網(wǎng)簽數(shù)據(jù)

2017年5月網(wǎng)簽數(shù)據(jù)

(以上數(shù)據(jù)來源于梅州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局)

根據(jù)梅州市住建局數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計：2017年5月梅州城區(qū)總計網(wǎng)簽套數(shù)為1816套，環(huán)比4月上升7.27%;梅州城區(qū)成交均價6076.50元/㎡，環(huán)比4月上升3.08%;梅州城區(qū)成交面積23.21萬㎡，環(huán)比4月上升5.93%。

江南

2017年5月份江南成交面積為6.02萬㎡，環(huán)比4月下降13.38%;成交套數(shù)485，環(huán)比4月下降12.14%;成交均價6782.18元/㎡，環(huán)比4月上升7.05%。從江南片區(qū)的數(shù)據(jù)可以看出，雖然成交面積和成交套數(shù)有所下降，但均價卻連續(xù)上漲了三個月。整個片區(qū)的成交走勢呈穩(wěn)步上升的趨勢。

江北

2017年5月份江北成交面積為4.18萬㎡，環(huán)比4月上升17.09%;成交套數(shù)312，環(huán)比4月上升22.83%;成交均價7146.17元/㎡，環(huán)比4月上升1.26%。值得注意的是江北片區(qū)均價首破7千，創(chuàng)下新高，趕超江南和新縣城片區(qū)均價。

梅縣

2017年5月份梅縣成交面積為13.01萬㎡，環(huán)比4月上升14.12%;成交套數(shù)1019，環(huán)比4月上升14.88%;成交均價5406.16元/㎡，環(huán)比4月上升2.74%。梅縣片區(qū)成交套數(shù)突破千套，均價依然在5字頭徘徊，穩(wěn)步上升趨勢。

縱觀梅州樓市，可謂“漲聲一片”。受五一和端午節(jié)兩個促銷節(jié)點的影響，梅州樓市呈現(xiàn)一片火爆景象。年初到5月，短短幾個月的時間，梅州的房價一直在“量價齊升”。而江北區(qū)域更是首次突破“7”字頭房價，領(lǐng)跑梅州城區(qū)均價。即使如此，但依然阻擋不了廣大購房者的熱情，各大樓盤銷售更是全線飄紅。“紅五月”不負眾望，梅州樓市整體呈“百花齊放”之態(tài)。

如今，梅州樓市“紅五月”在不負眾望中塵埃落定，2017上半年“年中大考”正大步趕來，未完成“半年度任務(wù)”的梅州各大房企或以“跑量”為先，可能會借助6月畢業(yè)季、父親節(jié)等節(jié)點開展營銷。火熱的樓市能否在6月持續(xù)，成為各界關(guān)注的焦點。

另外，據(jù)小編了解，下半年梅州預計有上萬套新品房源入市，新推項目主要集中在江南新城、芹洋半島以及梅縣片區(qū)。例如客天下東城、萬象江山二期、正興融創(chuàng)城、客天下碧桂園、梅縣碧桂園以及奧園半島一號二期、奧園天悅灣等項目，還有最新入駐梅州的保利江南和府。隨著新品的大量釋放，在一定程度上會緩解當前的供需關(guān)系。房價可能會受到?jīng)_擊，出現(xiàn)一定的回落。

下半年的房價將如何走向?我們拭目以待!

(二)梅江區(qū)、梅縣區(qū)部分樓盤4、5月網(wǎng)簽套數(shù)一覽

VS

從4-5月的梅江區(qū)成交數(shù)據(jù)看出，客天下毫無懸念，再次奪魁。已連續(xù)5個月領(lǐng)跑梅江區(qū)榜首，實力詮釋本地品牌房企的魅力。據(jù)小編了解，客天下在端午開盤現(xiàn)場也異常火爆，客戶多到要滴滴打車看房，熱銷持續(xù)到凌晨。客天下如此熱銷，除了優(yōu)秀的產(chǎn)品品質(zhì)，還有其成熟的社區(qū)配套和宜居生態(tài)的環(huán)境，都是打動購房者的主要原因。而梅州萬達廣場、客天下碧桂園、東山谷碧桂園在這兩個月的銷量也不錯，尾隨其后。

VS

從4月和5月的成交情況可以看出，梅縣富力城以絕對的優(yōu)勢碾壓梅縣區(qū)各大樓盤，成為當之無愧的“銷量王”。更是占據(jù)了梅州城區(qū)的半片江山，實力不可小覷。而君悅世家和客家新世界在5月的成績不俗，突破百套，位列梅縣區(qū)榜單二三位。

(三)2017年4、5月份梅州市規(guī)劃公示統(tǒng)計

(四)2017年4、5月份梅州市報廣統(tǒng)計

(五)2017年4、5月梅江區(qū)、梅縣區(qū)新上市預售樓盤

溫馨提示

本月報數(shù)據(jù)的統(tǒng)計依據(jù)主要來源于梅州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站的“商品房公眾信息查詢”版塊，因其住房交易數(shù)據(jù)一律以網(wǎng)簽后方能得以體現(xiàn)。大部分購房者與開發(fā)商達成購房意向后，均需花費三個月至半年的時間辦理購房按揭手續(xù)，極個別交易數(shù)據(jù)甚至可能是一年前的，完成這一環(huán)節(jié)后方能進行網(wǎng)簽，因此，由此統(tǒng)計而來的住房交易數(shù)據(jù)在反映樓市價格波動的時間段也會出現(xiàn)一定程度上的滯后，網(wǎng)友們可根據(jù)該數(shù)據(jù)自行參考、判斷。