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政策原文：關(guān)于印發(fā)《豐順縣農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市確權(quán)登記指導(dǎo)意見（試行）》的通知

　　現(xiàn)就《豐順縣農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市確權(quán)登記指導(dǎo)意見（試行）》有關(guān)內(nèi)容解讀如下：

　　一、起草背景

　　為推進我縣農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革工作的順利開展，規(guī)范農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地確權(quán)登記行為，依法保護權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《不動產(chǎn)登記暫行條例》《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》《國土資源部關(guān)于進一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的通知》等法律法規(guī)、政策的規(guī)定，結(jié)合《豐順縣農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市管理辦法（試行）》和豐順縣實際，豐順縣自然資源局研究制定了《豐順縣農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市確權(quán)登記指導(dǎo)意見（試行）》（以下簡稱《指導(dǎo)意見》）。

　　二、法律法規(guī)政策依據(jù)

　　1.《中華人民共和國土地管理法》（2019年修正）；

　　2.《中華人民共和國土地管理法實施條例》（2021年修訂）；

　　3.《中華人民共和國民法典》（2020年）；

　　4.《不動產(chǎn)登記暫行條例》（2019年修訂）；

　　5.《中共中央國務(wù)院關(guān)于構(gòu)建更加完善的要素市場化配置體制機制的意見》（2020年3月30日）；

　　6.《中共中央 國務(wù)院關(guān)于做好2023年全面推進鄉(xiāng)村振興重點工作的意見》（2023年1月2日）；

　　7.《國土資源部關(guān)于進一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的通知》（國土資發(fā)〔2016〕191號）；

　　8.《廣東省土地管理條例》（廣東省第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第113號）；

　　9.《廣東省自然資源廳關(guān)于進一步做好集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作的通知》（粵自然資登記〔2023〕1094號）；

　　10.《廣東省自然資源廳關(guān)于印發(fā)廣東省加快推進“房地一體”農(nóng)村不動產(chǎn)登記發(fā)證工作方案的通知》（粵自然資規(guī)字〔2019〕11號）；

　　11.《梅州市推進全域土地綜合整治實施意見》；

　　12.《梅州市農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革工作指引》；

　　13.其他相關(guān)法律法規(guī)以及政策文件。

　　三、主要內(nèi)容

　　《指導(dǎo)意見》分為十四條內(nèi)容：

　　第一條至第三條，主要明確制定背景、適用范圍，以及各相關(guān)職能部門的職責等內(nèi)容。

　　第四條至第五條，主要明確確權(quán)登記原則，歷史遺留的集體建設(shè)用地如何處置后入市等問題。

　　第六條至第七條，主要明確出讓、出租和調(diào)整后入市情形下確權(quán)登記的處理方式。

　　第九條至第十一條，主要明確需重新辦理不動產(chǎn)登記和可辦理產(chǎn)權(quán)不一致的轉(zhuǎn)移登記的情形。

　　第十二條至第十四條，明確該指導(dǎo)意見的法律責任以及有效期。

　　四、釋義

　　豐順縣農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市確權(quán)登記，是指對權(quán)屬合法、登記要件齊全的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地，按照“成熟一宗、登記一宗”原則，予以登記頒證。

　　五、政策解讀部門

　　豐順縣自然資源局自然資源所有者權(quán)益與開發(fā)利用股，聯(lián)系電話：0753-6686621。