為實(shí)現(xiàn)科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化、信息化的城市規(guī)劃管理，確保重要項(xiàng)目落地，通盤(pán)考慮與統(tǒng)籌整體城市土地價(jià)值，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《廣東省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理?xiàng)l例》、《廣東省自然資源廳印發(fā)關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)控制性詳細(xì)規(guī)劃管理若干指導(dǎo)意見(jiàn)（暫行）的通知》等有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)對(duì)《豐順縣中心城區(qū)紫琳學(xué)院、國(guó)際聲谷片區(qū)BJ-B管理單元控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整》草案進(jìn)行社會(huì)公示，征求公眾意見(jiàn)。凡是與本次規(guī)劃有重大利害關(guān)系的公民、法人以及其他組織，應(yīng)在公示期內(nèi)，持本人身份證以及利害關(guān)系人存在的相關(guān)證據(jù)材料（如本人房產(chǎn)所有權(quán)證），向豐順縣自然資源局申報(bào)，登記為利害關(guān)系人，依法行使陳訴、申辯以及申請(qǐng)聽(tīng)證等權(quán)利。逾期不申報(bào)的，視為自動(dòng)放棄上述權(quán)利。經(jīng)依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃，是城鄉(xiāng)建設(shè)和規(guī)劃管理的依據(jù)。

　　公示時(shí)間：2024年7月15日至2024年8月13日（30天），公眾意見(jiàn)反饋截止日期為2024年8月13日。任何單位和個(gè)人均可在公示期內(nèi)通過(guò)登錄指定公示網(wǎng)站查詢(xún)、公示現(xiàn)場(chǎng)觀看等方式了解相關(guān)規(guī)劃內(nèi)容，請(qǐng)您以信函、電子郵件等形式對(duì)該規(guī)劃提出寶貴的意見(jiàn)和建議。為便于更好地溝通和完善規(guī)劃，請(qǐng)您在提出意見(jiàn)或建議時(shí)，署明真實(shí)姓名和聯(lián)系電話(huà)（以單位名義反映情況的，請(qǐng)加蓋單位公章）。信息必須完整、如實(shí)填寫(xiě)，如果由于反饋者填寫(xiě)信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致無(wú)法及時(shí)聯(lián)系反饋者進(jìn)一步核對(duì)有關(guān)情況的，該反饋意見(jiàn)視為無(wú)效意見(jiàn)，不予采納。

　　公示期間，廣大市民可通過(guò)以下方式參與并反饋意見(jiàn)：

　　1、公示受理單位：豐順縣自然資源局。

　　2、公示受理電子郵箱：[email protected]。

　　3、聯(lián)系電話(huà)：0753-6686616

　　4、現(xiàn)場(chǎng)公示地點(diǎn)：湯南鎮(zhèn)人民政府公示欄

　　5、網(wǎng)上公示鏈接網(wǎng)址：http://yuyuknchunse.cn/。

　　豐順縣自然資源局

　　2024年7月15日

　　豐順縣中心城區(qū)紫琳學(xué)院、國(guó)際聲谷片區(qū)BJ-B管理單元控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整

　　公示文件

　　一、項(xiàng)目概況

　　本次擬調(diào)整的B規(guī)劃管理單元位于片區(qū)南部，汕昆高速西部，紫琳學(xué)院南側(cè)，緊鄰國(guó)道G235，北靠在建的學(xué)院南路（西環(huán)快速連接線(xiàn)），距汕昆高速豐順入口僅2公里，對(duì)外交通便利。定位為造集休閑娛樂(lè)、生產(chǎn)服務(wù)、優(yōu)質(zhì)居住等多種功能于一體的特色城市功能區(qū)。用地規(guī)模：?jiǎn)卧傆玫孛娣e129.27公頃。

　　二、調(diào)整的原因

　　1、推進(jìn)重點(diǎn)平臺(tái)建設(shè)的需求，國(guó)際聲谷項(xiàng)目一期已破土動(dòng)工，為持續(xù)推進(jìn)國(guó)際聲谷項(xiàng)目，綜合考慮地方訴求與開(kāi)發(fā)主體發(fā)展思路，需對(duì)部分地塊用地性質(zhì)及指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整，為項(xiàng)目落地做好規(guī)劃保障。

　　2、銜接啟用版“三區(qū)三線(xiàn)”數(shù)據(jù)，避讓底線(xiàn)要素，落實(shí)城鎮(zhèn)建設(shè)用地邊界，對(duì)單元內(nèi)局部道路線(xiàn)型和地塊邊界進(jìn)行優(yōu)化，保證項(xiàng)目可實(shí)施性。

　　三、調(diào)整的可行性

　　調(diào)整后，對(duì)部分地塊邊界及道路線(xiàn)型進(jìn)行調(diào)整，使得項(xiàng)目實(shí)施性更強(qiáng)；落實(shí)近期建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目發(fā)展訴求，切實(shí)加快片區(qū)發(fā)展。總體來(lái)講規(guī)劃調(diào)整將對(duì)片區(qū)未來(lái)開(kāi)發(fā)帶來(lái)積極影響。

　　四、調(diào)整內(nèi)容

　　土地使用規(guī)劃圖（調(diào)整前）

　　土地使用規(guī)劃圖（調(diào)整后）

　　（一）、用地的調(diào)整

　　受永久基本農(nóng)田及城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界影響，本次調(diào)整中較多地塊面積也將隨之調(diào)整，因此各類(lèi)用地面積都會(huì)發(fā)生相應(yīng)變化，具體變化如下：

　　1、調(diào)整前居住用地（07）35.53公頃，調(diào)整后為34.87公頃，減少了0.66公頃。

　　2、調(diào)整前公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地（08）16.94公頃，調(diào)整后為3.20公頃，減少了13.74公頃。其中：科研用地（0802）減少了11.27公頃，體育用地（0805）減少了2.47公頃。

　　3、調(diào)整前商業(yè)服務(wù)業(yè)用地（09）12.90公頃，調(diào)整后為13.24公頃，增加了0.34公頃。其中商業(yè)用地（0901）減少了5.78公頃，娛樂(lè)康體用地（0903）增加了6.12公頃。

　　4、調(diào)整前道路與交通設(shè)施用地（12）18.09公頃，調(diào)整后為15.12公頃，減少了3.01公頃。

　　5、調(diào)整前公用設(shè)施用地（13）1.45公頃，調(diào)整后為1.51公頃，增加了0.06公頃。其中環(huán)衛(wèi)用地（1309）增加了0.06公頃。

　　6、調(diào)整前綠地與廣場(chǎng)用地（14）13.49公頃，調(diào)整后為16.99公頃，增加了3.50公頃。其中公園綠地（1401）增加了4.83公頃，防護(hù)綠地（1402）減少了1.33公頃。

　　7、調(diào)整前后建設(shè)用地減少13.47公頃。

　　表1：建設(shè)用地調(diào)整對(duì)比

　　（二）、公共服務(wù)與市政基礎(chǔ)設(shè)施的調(diào)整

　　調(diào)整后配套設(shè)施基本保持不變。

　　表2：公共服務(wù)設(shè)施與市政基礎(chǔ)設(shè)施調(diào)整對(duì)比