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4月11日，我們講到征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費，但補償價格并不等同于國家土地出讓價格。那么，該如何看待征收集體土地補償價格與國產(chǎn)土地出讓價格的差異呢？今天，記者特別采訪了縣國土資源局副局長徐華森為我們解答這個問題。

【徐華森：對這一問題，不能只看到表面現(xiàn)象，只有了解這個問題的實質(zhì)，才能準(zhǔn)確理解這一價格的差異。一是從法律政策層面來看，征地補償標(biāo)準(zhǔn)是嚴(yán)格依照《土地管理法》第四十七條、《廣東省實施﹤中華人民共和國土地管理法﹥辦法》第三十條的規(guī)定，按照被征收土地前三年平均年產(chǎn)值，乘以法定的倍數(shù)，分別計算土地補償費、安置補助費后，再加上青苗補償費，得出征收土地的補償標(biāo)準(zhǔn)。這一標(biāo)準(zhǔn)符合法律規(guī)定，也符合我縣的實際情況，更比省國土資源廳公布的《廣東省征地補償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》（粵國土資發(fā)[2011]21號）規(guī)定的征地保護(hù)價高出許多。二是從土地取得成本來看，主要包括（征地費用、“三通一平”及市政設(shè)施建設(shè)費用、各項稅費）：1、征地費用，如土地補償費、安置補助費、青苗補償費等。2、“三通一平”及市政設(shè)施建設(shè)費用，如通水、通電、通路，排澇、排污和消防設(shè)施等費用，僅這筆費用投入往往等于征地補償?shù)膸妆渡踔辽鲜丁?span lang="EN-US">3、各項稅費，如土地有償使用費、耕地開墾費、耕地占用稅、農(nóng)業(yè)開發(fā)基金等，都屬要繳交國家、省、市的費用。三是從土地面積來看，征地面積遠(yuǎn)大于土地出讓面積。征地面積包括紅線范圍的規(guī)劃道路、市政設(shè)施等公共用地面積；而土地出讓的面積是可以實施建設(shè)的面積，比征地面積小很多，但周邊的公共用地的費用必須攤?cè)胪恋爻鲎屆娣e之中。四是從周邊環(huán)境看，政府投入大量資金改善周邊環(huán)境后，土地才能增值。】